Duże miasta, takie jak stolica Polski, to rejony, w których bez ustanku potrzebne są kolejne i coraz nowsze mieszkania. Ursus rynek pierwotny mieszkań ma zapewniony dzięki pracy wielu warszawskich deweloperów, którzy w tej bardzo atrakcyjnie położonej spokojnej i cichej dzielnicy, a jednocześnie świetnie skomunikowanej z centrum miasta, stawiają kolejne osiedla mieszkaniowe, w których powstają liczne bloki wyposażone w atrakcyjnie zlokalizowane mieszkania. Ursus rynek pierwotny posiada między innymi dzięki budowanemu przez warszawskiego dewelopera, firmę Petro, i przeznaczonemu do ukończenia w czwartym kwartale bieżącego roku Osiedlu Metamorfoza. Dostępne są w nim również mieszkania finansowane w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.